投资保障及成本

　　首页 >> 渭城在线 >> 社会服务 >> 法人 >> 社会服务招标采购 >> 新闻正文

投资保障及成本

发布：信息办　来源：网络　时间:2008-5-8 11:21:00　阅读次数：　　

办理机构：陕西省人民政府国有资产监督委员会

正文：

　　一、外商投资企业设立收费
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　外商投资企业设立时收费项目表

企业注册登记费

注册资本1000万元以下，按注册资本的0.8%缴纳。

注册资本1000万元～1亿元，按超过1000万元部分的0.4%缴纳。

注册资本超过1亿元，超过部分不再缴纳。

营业执照副本工本费

10元/份

外商投资企业批准证书工本费

20元/份

机构代码证书(含技术服务)

53 元/套

税务登记证工本费

45 元/套

注：数据来源于陕西省物价局网站(www. .spic.gov.cn)。

　　二、土地和房产价格
　　根据国家和省有关法规，商业、旅游、娱乐、商品住宅、工业等经营性项目用地，必须采取招标、拍卖、挂牌出让的方式取得土地使用权。同时，国家对工业项目用地规定了最低出让价。一般地，商业、旅游、娱乐、商品住宅项目地价要高于工业项目地价。其他类型的项目可采取协议出让或划拨的方式取得土地使用权。
　　　　　　　　　　　　　　　　　工业用地出让最低价标准表
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位：元/平方米（土地）

土地等别

一等

二等

三等

四等

五等

六等

七等

八等

最低价标准

840

720

600

480

384

<p align

注：摘自《国土资源部关于发布实施<全国工业用地出让最低价标准>的通知》(国土资发[2006] 307号,2006年12月23日)

　　　　　　　　　　　　　　　　　陕西省各区县工业用地等别表

等别

区县名称

数量

五等

西安市（灞桥区碑林区、莲湖区、未央区、新城区、雁塔区

九等

宝鸡市(金台区、渭滨区)，汉中市汉台区，铜川市(王益区、印台区)

十等

渭南市临渭区，咸阳市(秦都区、渭城区)，西安市(长安区、临潼区、阎良区)

十一等

安康市汉滨区、韩城市、延安市宝塔区、咸阳市杨陵区

十二等

华县、华阴市、黄陵县、洛川县潼关县、兴平市、榆林市榆阳区、铜川市耀州区

十三等

安塞县、白水县、城固县、大荔县、府谷县、富平县、富县、甘泉县、高陵县、横山县、户县、黄龙县、佳县、靖边县、米脂县、清涧县、三原县、子长县、子洲县、神木县、绥德县、吴堡县、吴起县、延长县、宜川县、志丹县、商洛市商州区

十四等

澄城县、定边县、凤县、凤翔县、扶风县、汉阴县、合阳县、泾阳县、蓝田县、礼泉县、略阳县、眉县、勉县、南郑县、平利县、岐山县、商南县、石泉县、太白县、武功县、西乡县、旬阳县、延川县、镇安县、周至县、柞水县、宝鸡市陈仓区

十五等

白河县、彬县、长武县、淳化县、丹凤县、佛坪县、岚皋县、麟游县、留坝县、陇县、洛南县、宁强县、宁陕县、蒲城县、千阳县、乾县、山阳县、旬邑县、洋县、宜君县、永寿县、镇巴县、镇坪县、紫阳县

注：摘自《国土资源部关于发布实施<全国工业用地出让最低价标准>的通知》(国土资发[2006] 307号,2006年12月23日)

　　　　　　　　　　　　　　　　2006年西安市房产出售与租赁参考价格表

项目

销售平均价
（元/平方米）

比2005年增长

参考租金
(元/平方米•月)

比2005年增长

商品房

4072.6

其中：住宅

3044.1

3.9%

9～30

2.5%

非住宅

7539.5

2.1%

30～70

7.1%

注：①数据来源于西安市统计局城调队公布的2006年房屋价格调查指数。
　　②上述销售价和租金由市场供求关系决定，随行就市。

　　三、运输成本
　　西安至全国各城市的公路运输很便捷，平均运价0.35元/吨·公里；货物用航空运输更为便捷，在中国境内平均运价为3元/公斤。
　　　　　　　　　　　　　　　　西安至中国主要港口集装箱运输参考价格表

西安到站

运程距离（公里）

运费（元/20英尺集装箱）

运程时间（天）

上海

1509

2700

天津

1301

2300

青岛

1550

2600

连云港

1100

2200

注：①数据来源于陕西省外运公司；
　　②运费不含杂费。
　　　　　　　　　　　　　　　中国主要港口到世界主要港口的海运参考运价表
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位：美元

装运港

香港

新加坡

横滨

洛杉矶

纽约

汉堡

悉尼

迪拜

天津、青岛、上海

320

520

260

1400

2300

950

900

注：①按照一般货物、20英尺集装箱均值计；
　　②季节不同，以上价格有所浮动。

　　四、自来水价格
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　陕西省自来水销售价格表
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位：元/立方米

城市
用户类别

西安

宝鸡

咸阳

铜川

渭南

延安

榆林

汉中

安康

商洛

杨凌

居
民
用
水

自来水价格

1.95

1.43

1.27

1.92

1.80

2.16

1.55

1.20

1.55

1.67

1.10

水资源费

0.30

0.20

0.30

公用事业附加

0.02

0.06

0.08

污水处理费

0.65

0.25

0.57

0.70

0.64

0.60

0.40

0.20

0.40

0.30

用户最终负担价格

2.90

1.70

2.10

1.98

2.80

3.10

2.45

1.90

2.05

2.45

1.40

工
业
用
水

自来水价格

2.25

1.56

1.65

2.40

1.90

2.96

2.80

2.05

1.70

2.10

1.40

水资源费

0.30

0.20

0.30

公用事业附加

0.04

0.08

0.10

污水处理费

0.90

0.35

0.57

0.70

0.69

0.60

0.75

0.80

0.40

0.30

用户最终负担价格

3.45

1.95

2.50

2.90

3.95

3.70

3.10

2.80

2.90

1.70

行
政
用
水

自来水价格

2.65

1.53

1.66

2.80

2.00

2.86

2.30

2.15

2.00

1.96

1.40

水资源费

0.30

0.20

0.30

公用事业附加

0.02

0.07

0.10

0.09

污水处理费

0.90

0.35

0.57

0.70

0.69

0.60

0.75

0.70

0.40

0.30

用户最终负担价格

3.85

1.90

2.50

2.90

3.00

3.85

3.20

3.00

2.75

1.70

经
营
服
务
用
水

自来水价格

3.10

2.21

2.18

3.25

2.45

3.21

2.80

3.20

2.30

1.60

水资源费

0.30

0.20

0.30

公用事业附加

0.04

0.10

污水处理费

0.90

0.35

0.57

0.70

0.69

0.60

0.90

1.00

0.40

0.30

用户最终负担价格

4.30

2.60

3.05

3.35

3.45

4.20

3.70

4.00

4.50

3.10

1.90

特
种
行
业
用
水

自来水价格

15.80

3.91

4.12

4.00

4.50

3.81

4.80

4.30

4.50

5.70

2.60

水资源费

0.30

0.20

0.30

公用事业附加

0.04

0.16

0.10

污水处理费

0.90

0.35

0.57

0.70

0.69

0.60

0.90

1.20

0.40

0.30

用户最终负担价格

17.00

4.30

5.05

4.10

5.50

4.80

5.70

5.50

6.00

6.50

2.90

注：①特种行业是指：车辆冲洗业、婚纱摄影、美容美发业，桑拿、冲浪、浴足等洗浴
　　　业，酒吧、茶秀、咖啡厅、歌舞厅、卡拉OK、室内游泳、水上游乐等休闲娱乐业。
②数据来源于陕西省物价局。
③宝鸡、铜川、杨凌水价将在近期调整。

　　五、天然气价格

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　陕西省天然气价格表
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(2006年3月15日起执行)
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位：元/立方米

城市及用户

门站价格

销售价格

居民、工业、采暖锅炉用气

商业、加气标准站用气

加气母站

西安市

1.26

1.75

1.95

1.36

宝鸡市

1.26

1.75

1.95

1.36

咸阳市

1.26

1.75

1.95

1.36

渭南市

1.26

1.75

1.95

1.36

铜川市

1.24

1.75

1.95

1.34

延安市

1.06

1.50

1.75

1.16

榆林市

0.84

1.35

1.55

0.94

杨凌区

1.26

1.75

1.95

1.36

靖边县

0.77

1.30

1.50

0.87

安塞县

1.05

1.45

1.65

1.15

甘泉县

1.06

1.50

1.75

1.16

富县

1.15

1.60

1.85

1.25

洛川县

1.15

1.60

1.85

1.25

黄陵县

1.15

1.60

1.85

1.25

富平县

协商

1.75

1.95

长安区

协商

1.75

1.95

户县

协商

1.75

1.95

神木县

0.95

1.60

1.80

1.05

咸阳彩管厂

1.65（门站价格为1.215）

兴平化肥厂

0.97

杨凌燃机

1.20

注：①神木县出厂价格和管输费按国家发展改革委《关于陕京管道输气系统天然气价格有关问题的通知》（发改价　　格〔2005〕1281号）执行。　
　　②省天然气公司管输费中含天然气价格平衡资金。③数据来源于陕西省物价局网站(www. .spic.gov.cn)。

　　六、电价
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　陕西电网销售电价表
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（未开征城市公用事业附加的地区）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位：元/千瓦时

用电分类

电度电价

不满1千伏

1-10千伏

35千伏

110千伏

220千伏及以上

居民生活电价

0.4983

非居民生活电价

0.7286

0.7196

商业电价

0.8586

0.8496

0.8396

非工业、普通工业电价

0.6106

0.6036

0.5946

其中：中、小化肥优待电价

0.3725

0.3685

0.3645

大工业电价

0.4456

0.4256

0.4056

0.4006

其中：电炉铁合金、电解烧碱、合成氨、电炉钙镁磷肥、电炉黄磷

0.4356

0.4156

0.3956

0.3906

电石

0.4256

0.4056

0.3856

0.3806

中小化肥优待电价

0.2555

0.2405

0.2305

0.2255

农业生产电价

0.419

0.411

0.401

农业排灌电价

0.201

0.199

0.196

其中：深井、高扬程农业排灌电价

50-100米

100-300米

300米以上

0.181

0.171

0.161

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　陕西电网销售电价表
　　　　　　　　　　　　　　　　　（已开征城市公用事业附加的地区）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位：元/千瓦时

用电分类

电度电价

不满1千伏

1-10千伏

35千伏

110千伏

220千伏及以上

居民生活电价

0.4983

非居民生活电价

0.7486

0.7396

商业电价

0.8786

0.8696

0.8596

非工业、普通工业电价

0.6166

0.6096

0.6006

其中：中、小化肥优待电价

0.3785

0.3745

0.3705

大工业电价

0.4516

0.4316

0.4116

0.4066

其中：电炉铁合金、电解烧碱、合成氨、电炉钙镁磷肥、电炉黄磷

0.4416

0.4216

0.4016

0.3966

电石

0.4316

0.4116

0.3916

0.3866

中小化肥优待电价

0.2615

0.2465

0.2365

0.2315

农业生产电价

0.419

0.411

0.401

农业排灌电价

0.201

0.199

0.196

其中：深井、高扬程农业排灌电价

50-100米

100-300米

300米以上

0.181

0.171

0.161

注：摘自陕西省物价局《关于调整陕西电网电力价格的通知》（陕价价发[2006]98号）。

　　七、劳动工资
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　陕西省最低工资标准表

区县名称

最低工资

西安市（灞桥区碑林区、莲湖区、未央区、新城区、雁塔区、阎良区)，咸阳市(秦都区、渭城区)

540元/月

宝鸡市(金台区、渭滨区)，汉中市汉台区，铜川市王益区，杨凌、南郑、神木、府谷、定边、靖边、渭南市临渭区、韩城、华阴、大荔、潼关、泾阳、三原、彬县、兴平、礼泉、武功、乾县、延安市宝塔区、洛川、志丹、黄陵、安塞、甘泉、子长、吴起

500元/月

西安市长安区、临潼区、户县、安康市汉滨区、淳化、永寿、旬邑、长武、宜川、城固、洋县、勉县、略阳、宝鸡市陈仓区、歧山、眉县、凤翔、扶风、千阳、陇县、凤县、太白、澄城、富平、白水、榆林市榆阳区、横山、米脂、子洲、绥德、吴堡、佳县、清涧、蒲城、合阳、华县、延长、富县、黄龙、延川

460元/月

周至、高陵、蓝田、石泉、汉阴、旬阳、宁陕、平利、紫阳、岚皋、白河、镇坪、铜川市印台区、耀州区、宜君、西乡、宁强、镇巴、佛坪、麟游、留坝、商洛市商州区、洛南、商南、山阳、镇安、柞水、丹凤

420元/月

注：资料来源于陕西省劳动和社会保障厅

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　西安地区企业劳动工资(参考)表

岗位

劳动工资（元/月）

蓝领工人

540～1000

一般技术人员

800～1500

中级技术人员和管理人员

1500～2000

高级技术人员和管理人员

3000～8000

IT行业中级技术人员

3000～6000

IT行业高级技术人员

5000～10000

注：①法定工作时间：每天8小时、每周40小时。
②加班工资：平常加班工资为正常工资的150%；周日加班工资为正常工资的200%，法定节假日加班工资为正常工资的300%。

　　八、社会保障

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　西安市社会保险费缴纳标准表

保险名称

缴纳主体

缴纳比例

养老保险费

企业缴纳

参保人员工资收入的20%

个人缴纳

参保人员工资收入的8%

失业保险费

企业缴纳

参保人员工资收入的2.5%

个人缴纳

参保人员工资收入的1%

医疗保险费

企业缴纳

参保人员工资收入的7%

个人缴纳

参保人员工资收入的2%

职工工伤保险

企业缴纳

根据行业分类，分别缴纳职工工资总额的0.3-1.7%。

职工生育保险

企业缴纳

职工工资总额的0.5%

资料来源：陕西省劳动和社会保障厅、西安市劳动和社会保障局

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　西安市住房公积金缴纳标准表

企业缴纳

上年度月平均职工工资的5-20%

个人缴纳

职工上年度月平均工资的5%

资料来源：西安市住房公积金管理中心

　　九、电信资费
　　　　　　　　　　　　　　　　　固定电话本地网营业区内通话费标准表

类别

记费方式

收费标准

营业区内通话费计费单元

首次3分钟，以后每1分钟计费一次。

首次3分钟/0.20元,以后每分钟/0.10元

固定电话本地网内市、县间通话费

每分钟0.40 元

有人值守公用电话（本地网营业区内）

首次3分钟/0.40元，以后每1分钟/0.20元

本地电话月租费

住宅电话

25元/月

办公电话

35元/月

用户中继线

100元/月

注：数据来源于陕西省物价局网站(www. spic.gov.cn)。

　　十、外商投资企业税赋
　　　　　　　　　　　　　　　　　　外商投资企业适用的税种及税率表

序号

税种

纳税义务人

税率

增值税

销售货物或提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人

一般17%，部分13%，出口为零。

消费税

生产、委托加工和进口烟、酒及酒精、化妆品、护肤护发品、贵重首饰及珠宝玉石、鞭炮和焰火、汽油、柴油、汽车轮胎、摩托车、小汽车的单位和个人

不同商品，税率不等，3%～45%。

营业税

提供劳务(包括交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业)，转让无形资产或销售不动产的单位和个人

不同行业，税率不等，3%～20%。

土地增值税

转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人

四级超额累进税率，30%～60%。

企业所得税

实行独立经济核算的企业或组织

税率25%，其中：小型微利企业20%，高新技术企业15%。

资源税

开采原油、天然气、煤炭、其他非金属矿原矿、黑色金属矿原矿、有色金属矿原矿，生产盐的单位或个人

从量税，税额不等。

印花税

书立和领取购销、加工承揽、建设工程勘察设计、建筑安装工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款合同的单位和个人

依据应纳税凭证的性质，税率0.05‰～1‰不等。

城市房地产税

房屋产权所有人或代管人

按年征收，房地产净值(原值减去折旧)的1.2%,或房地产出租收入的18%。

城镇土地使用税

在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个

大城市：1.5元至30元/平方米·年；中等城市：1.2元至24元/平方米·年；小城市：0.9元至18元/平方米·年。

车船税

车辆、船舶的所有人或者管理人

载客汽车：60-660元/年；载货汽车：16-120元/吨自重。

个人所得税

在中国国内有住所、或者无住所而在境内居住满一年的个人，从境内、境外取得的所得；在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年的个人，从中国境内取得的所得。

九级超额累进税率，5%～45%。

契税

在中国境内承受土地、房屋权属转移（包括出让、转让、买卖、赠与、交换）的单位和个人。

3%。

关税

进口货物的收货人、出口货物的发货人

按《海关进出口税则》执行。

车辆购置税

在中国境内购买、进口、自产、受赠、获奖或以其他方式获得并自用应税车辆(汽车、摩托车、电车、农用运输车)的单位和个人。

一次性征收，计税价格的10%。

注：根据国家有关法律、法规和规定整理。