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如何选择购房付款方式 |
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| 发布：信息办 来源： 时间:2005-12-23 17:32:00 阅读次数： |
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购房付款主要采用一次性付款、分期付款、住房贷款和以租代售等方式。 一次性付款主要被现房销售采用。对于一次性付款的客户，发展商往往给予一定的折扣。购房者一次性交纳总房款的90%左右，余款在入住时交清。 分期付款主要被期房预售采用，既可以根据工程进度确定付款比例，也可以由双方议定于一定的时间间隔分期支付房款，最后在入住时将全部房款付清。 住房贷款包括个人住房委托贷款（即公积金贷款）、按揭贷款、组合贷款三种方式。现在个别项目推出的"九成"贷款或"十成"贷款，并不全是真正意义上的贷款,其中一部分（七成）为银行贷款，其余部分（二至三成）则为对发展商的分期付款，而对发展商的分期付款不可能与银行一样可以选择二十年期限内的付款期限，往往只有一至两年的时间。以租代售的付款方式现在被较少的现房项目所采用。初期客户以租赁的方式使用该房屋，在约定的期限到期后，客户如决定购买该处房屋，先前交付的租金转为购房款；如不购买，双方维持或解除租赁关系。此种方式的租金较同类房屋租金高，且房屋的售价也较同类房屋售价。此种方式有利于客户完全和充分了解该处房屋的实际状况。总之，如何选择付款方式，完全根据购房人的购房目的、资金状况和预期收入来决定，购房人也可咨询房地产专家来选择合适的付款方式。
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